2026~2027 서울 아파트 분양·입주 총정리 + 단지별 세대수 & 특징

🏘️ 분양 / 입주 예정 단지 주요 정보

단지명 / 지역세대수 (총) / 일반분양 세대수 등특징 & 평형 / 장점분양 / 입주 예정 시기

e편한세상 강동 프레스티지원 (천호동)	약 535세대 리스트업24+1	재건축 단지, 강동구 천호동 중심 — 교통/생활 인프라 양호	2026년 예정 입주 리스트업24
마포 하늘채 더 리버 (용강동)	총 69세대 (소형 / 중형 위주) ihanulche.co.kr+1	1개동 소규모 단지, 마포 도심 + 한강 인근, 48㎡ ~ 126㎡ 평형 다양 ihanulche.co.kr	2026년 1월 입주 예정 ihanulche.co.kr+1
영등포 자이 디그니티 (양평동)	약 707세대 (임대 포함) — 총 4개동 규모 리스트업24+1	브랜드 아파트 + 대단지, 영등포/여의도 접근 유리	2026년 3월 입주 예정 리스트업24+1
청계 리버뷰 자이 (용답동)	약 1,670세대 (일반분양 + 임대 포함 전체) — 대단지 규모 리스트업24	성동구 인접, 대단지 + 한강/청계천 생활 인프라 기대	2027년 입주 예정 리스트업24
마포 푸르지오 어반피스 (아현동)	약 239세대 규모 리스트업24	마포 아현동, 도심 접근성 + 중소형 평형 위주 (실거주/투자 모두 가능)	2027년 입주 예정 리스트업24
방배포레스트자이 (방배동, 방배 13구역 재건축)	총 약 2,369세대 중 547세대 분양 예정 (분양분 기준) 리스트업24	서초구 핵심지 + 브랜드 + 대단지, 다양한 평형대 예상 (39~175㎡) 리스트업24	2026년 분양 예정 리스트업24
디에이치 클래스 트 (반포동, 반포주공 1단지 재건축)	총 5,007세대 + 일반분양 약 4,794세대 — 초대형 단지 리스트업24	반포 중심, 대규모 + 브랜드 + 다양한 타입 (59~234㎡) + 주차 여유 (세대당 약 2.36대) 리스트업24	2026년 예정 분양 단지 중 하나 리스트업24
디에이치 켄트로나인 (흑석동, 흑석뉴타운 9구역 재개발)	총 1,536세대, 분양세대 약 432세대 예상 리스트업24	재개발 + 브랜드 + 중대형 혼합 단지, 강남/강북 접근성 유리	2026년 분양 예정 리스트업24

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📌 단지별 특징 요약 & 추천 대상

• e편한세상 강동 프레스티지원 — 강동구 중심 재건축이라 생활 인프라, 학군, 교통 모두 무난. 강동 생활권 선호하는 가족 / 실거주자에게 적합.
• 마포 하늘채 더 리버 — 전체 69세대의 소형 단지, 마포/한강 가까운 도심지 특성으로 1~2인 가구, 신혼부부 등에 유리.
• 영등포 자이 디그니티 — 브랜드 + 대단지 + 영등포/여의도 가까운 핵심 입지. 직장인, 실거주자, 투자 모두 고려 대상.
• 청계 리버뷰 자이 — 대단지 + 한강/청계천 근접 + 성동권 생활권. 자연 + 도심 밸런스를 원하는 가족/실거주자 추천.
• 마포 푸르지오 어반피스 — 마포 중심지 + 실거주/투자 겸용 가능한 중소형 단지. 직주근접 + 생활 편의 원하는 1~3인 가구 적합.
• 방배포레스트자이 — 서초구 + 브랜드 + 대단지 + 다양한 평형 → 학군/주거환경/자산가치 모두 고려하는 사람에게 추천.
• 디에이치 클래스 트 — 강남(반포) 핵심 + 초대형 브랜드 대단지. 안정적인 자산형 또는 고급 주거를 원하는 수요층에 적합.
• 디에이치 켄트로나인 — 흑석뉴타운 재개발 + 브랜드 + 입지밸런스. 비교적 다양한 수요층 (실거주 + 투자) 대상.

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✅ 활용 팁 & 주의사항

• 위 세대수 및 평형/특징 정보는 공개된 사업계획 및 부동산 정보 사이트 기준이며, 분양가・착공 시점・평형 구성은 향후 변경될 수 있음. 반드시 공식 공고문을 참고하세요.
• 특히 재건축/재개발 단지일수록 인허가, 시공사, 금융환경 변화에 따라 일정 및 공급 규모가 바뀔 가능성이 높습니다.
• “브랜드 + 대단지 + 핵심 입지” 단지는 수요 대비 공급이 적어 경쟁률이 높을 수 있음 → 청약 및 자금계획 철저히 준비 필요.